Первый этаж на вторичке для большинства кажется пустой тратой денег. Стоимость таких квартир минимальна. Однако отказываться от этого варианта, особенно при долгосрочной аренде для большой семьи, не стоит.
Ключевая особенность состоит в том, что квартиры на первых этажах на вторичке продаются и сдаются по минимальной надбавке. Это значит, что семья из четырёх, пяти человек может снять четырёхкомнатную площадку по цене однокомнатной или двухкомнатной в новостройке.
Аренда недвижимости в Запорожской области таким способом – это распространённое явление. Об этом же говорят и риелторы. Эксперты рекомендуют тем, кто хочет найти выгодный многокомнатный вариант, изучить все минусы и плюсы и вынести вердикт в соответствии с собственными предпочтениями и целями аренды.
Минусы и проблемы первых этажей
Будущему домовладельцу придётся столкнуться с некоторыми трудностями:
- Промерзание. Подвалы старых домов не изолируются, а поэтому холод и сырость идут в квартиры первого этажа. Проблема решается установкой тёплого пола и дополнительной изоляцией черновой поверхности. Это защитит не только от холода, но и в том числе от насекомых, которые в зимнее время перебираются в квартиры.
- Плохое естественное освещение. В квартиру на первых этажах солнечный свет попадает редко. Причина тому – слишком низкое расположение окон, в которые может заглянуть любой желающий. Многим приходится жить круглосуточно с занавешенными шторами. Лучше выбирать дома, которые располагаются рядом с зелёной зоной или вдали от тротуара.
- Отсутствие балкона. У большинства жилых площадок в советских домах нет балконных секций. Но это далеко не так. Можно найти старые панельки и хрущевки, у которых вместо балкона предполагается наличие лоджии. По сути, это дополнительное помещение, которое можно оборудовать под кладовую или зону отдыха.
В чем преимущества первого этажа?
Чтобы понять достоинства таких квартир, нужно изучать главным образом их в сравнении с другими площадками:
- Проблема протекающей крыши для здешних жителей неактуальна. Ещё один вариант сэкономить – снять квартиру на последнем этаже. Площадки имеют привлекательный вид из окна, но доставляют массу дополнительных трудностей.
- Поломки лифта, которые актуальны для каждого второго ЖК советской эпохи, не беспокоят арендатора. С первого этажа даже при ограниченных возможностях можно легко добраться до улицы.
- У многокомнатных квартир на первых этажах практически нет соседей. Это значит, что можно не беспокоить других своими шумными посиделками и в том числе грамотно организовать пространство для отдыха и сна.
- На первом этаже всегда есть тёплое вода и стабильный напор воды. Такие недостатки редко встречаются в новостройках но, в старых домах, где инженерная система уже устарела, это нередко застает врасплох.
Какие квартиры стоит снимать?
Выбор первого этажа актуален, если в квартире сделан качественный ремонт, ориентированный на устранение явных минусов. Это касается тёплого пола, изоляции стен, монтажа многокамерного стеклопакета, который блокирует проникновение холодного воздуха.
На первых этажах нередко проводится комплексная перепланировка, что сделать гораздо проще в многокомнатном помещении. Поэтому выбор дизайнерский квартиры дает возможность почувствовать себя владельцем элитного жилья.
Дополнительным фактором может служить наличие полного мебельного набора, бытовой и медиа техники. За приемлемую стоимость можно получить жилую площадку, в которой будет всё, что нужно для уютного проживания.
