«Дачная амнистия» — порядок, по которому регистрируются права граждан на земельные участки и объекты недвижимости в упрощенном варианте, благодаря которому у собственника появляется возможность самостоятельно строить с минимальным набором документов (например, без необходимости получать разрешение на строительство и бумагу для ввода объекта в эксплуатацию).
Срок «дачной амнистии» — вплоть до начала 2015 года.
Необходимые документы для дачной амнистии:
- Заявление, в котором указывается намерение собственника зарегистрировать землю в государственном порядке – его выдают в Регистрационных бюро и палатах.
- Оригинал и копия документа об оплате пошлины за регистрацию – получить можно также в Регистрационных палатах или бюро.
- Удостоверяющий личность заявителя документ. Если документы подаются представителем, потребуется предоставить нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию).
Чтобы начать строительство на земельном участке, оформленном под «дачную амнистию», различных типов объектов вам могут понадобиться разные документы.
- Так, для оформления жилого дома на таком участке, который предназначен для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), вам нужно будет предъявить:
- Технический паспорт дома, полученные в БТИ или ПИБ.
- Документ, устанавливающий право на жилой дом на участке:
- это может быть акт о предоставлении земли в пожизненное наследство или бессрочное пользование;
- акт о праве пожизненного владения участком;
- иное постановление, которое удостоверяет право гражданина на этот участок
Это документы не потребуются, если право собственности было зарегистрировано в соответствии с ФЗ №122-ФЗ о регистрации прав на недвижимость.
- Кадастровый план земельного участка, который можно получить в районном отделении Кадастровой палаты или в комитете по землепользованию и земельным ресурсам администрации.
- Для строительства жилого дома на участке для ЛПС (личного подсобного хозяйства) нужно будет предъявить все те же документы, что и для ИЖС. Но кадастровый план можно будет не показывать, когда право собственности на кусочек земли было зарегистрировано в полном соответствии с ФЗ №122 или если имеется заключение округа о предоставлении участка в подсобное хозяйство в индивидуальном порядке.
- Если вы захотите оформить садовый дом на участке под строительство, вам понадобится предъявить органам власти тот же набор документов, однако вместо техпаспорта можно будет предъявить декларацию об объекте недвижимого имущества (установленной формы) с подробным описанием строения.
- Чтобы оформить гараж по варианту «дачная амнистия», нужно будет предоставить:
- описанную выше декларацию;
- документ, устанавливающий право на земельный участок с объектом.
- Чтобы оформить участок под индивидуальный дом или подсобное хозяйство, а также для оформления дачного участка как «дачная амнистия», также понадобятся два вида документов: один из трех вариантов документов, подтверждающий право на сам участок земли и его кадастровый план (2 экземпляра).
Оформить жилой дом на земельном участке, который был предоставлен как «дачная амнистия», невозможно. Если дом был построен без соответствующих документов, он может расцениваться как самовольная постройка, на которую нельзя будет получить право собственности. Получить такой дом вы сможете только в случае изменения правового режима земельного участка (или его целевого назначения).
Статья подготовлена по материалам сайта «Земельный Вопрос» http://www.zemvopros.ru/
Нет похожих записей
