Как сделать выбор квартиры?

Как сделать выбор квартиры?

Выбор покупаемой или арендуемой квартиры стоит начинать с вопроса «Для чего?», — рассказывает специалист по аренде недвижимости агентства недвижимости «Этажи» Александр Фомин. — Стоит определиться, для каких целей вы подбираете квартиру.

В квартире вы собираетесь просто ночевать, и она будет служить «базой» или же вы собираетесь проводить большую часть времени в квартире.
Так, если вы планируете  только для того, чтобы переночевать, то район не принципиален. Как правило, дома в спальных районах оказывают не новостройками, поэтому без помощи сотрудников из агентства недвижимости не обойтись. Специалисты проверят и оценят реальную стоимость предлагаемого или выбранного вами жилья.

Очень часто при покупке квартиры люди приходят в агентство потому, что сами не в состоянии оценить стоимость  квартиры, — продолжает Александр Фомин. — Но понимают они это тогда, когда уже заплатили за квартиру и въехали в нее. А во время жительства замечают, что там недочет, тут батарея не греет, вода пробегает на соседей, «свистят» трубы или еще что-то.

Перед тем как окончательно остановиться на выборе и сделать первую оплату, не поленитесь, обратитесь за консультацией в агентство недвижимости. Из выбранных вами вариантов, специалисты по оценке помогут вам сориентироваться в выборе, сделать выбор правильным и что самое главное — не переплатить.

Цены  квартир в центре города гораздо выше, чем в спальных районах. Это в первую очередь связано с удобствами — все рядом. Такое жилье, как правило, «Премиум» или «Люкс» классов. В этой статье мы заострим внимание на вторичном рынке жилья.

Что влияет на стоимость квартиры

Что влияет на стоимость квартиры:

Первое это, конечно, район.  Далее идет транспорт — как далеко квартира находится от остановок. Следующим этапом идет материал, из которого построен дом — дерево, кирпич, панельное строение, пенобетон и другие.  Далее сотрудники из агентства недвижимости сопоставляют эти данные с этажом, площадью квартиры, состоянием. Наличие мебели, и ее состояние тоже не маловажно. Наличие коммуникаций, таких как  доступ к выходу в интернет, наличие бытовой техники, такой как микроволновая печь, стиральная машинка или какая-либо другая техника. Отсутствие серьезных дефектов, например, окна на шумный проспект.  Если это аренда, то срок, на, который вы собираетесь снять квартиру, влияет на ее месячную стоимость. Порядок расчетов, т. е. размер предоплаты и активность на рынке жилья.

Далее, стоит заострить внимание не только на экономической стороне, но и на тех, кто сдает или продает квартиру. В этом вам тоже помогут сотрудники агентства недвижимости.

Кстати, само агентство легко проверить на профессионализм — квалификацию почувствуете сразу после разговора с представителем. Сотрудник агентства недвижимости должен сразу и без запинки отвечать на ваши вопросы, а у вас не должно оставаться чувства недосказанности, все должно быть понятно и ясно.

Договор не всегда может защитить от корыстных планов собственника квартиры, поэтому ни в коем случае нельзя лениться, а надо задать все интересующие вас вопросы. Спросить о том, что вам кажется важным. И все же, лучше доверить выбор квартиры профессионалам из агентства недвижимости, профессионалам, которые наработали свое имя и заботятся не только о нем, но и о своих клиентах.

В вопросах, когда речь касается денег не стоит скромничать, это не всегда хорошо. Лучше потерять время, чем деньги.